Działki i grunty na sprzedaż Dratów

Opis oferty

Działa blisko jeziora Dratów - 20ar pod zabudowę jednorodzinną
lub siedliskową

Działka budowlana w spokojnej lokalizacji blisko jeziora Dratów -
zaledwie 100 m od brzegu w linii prostej. Świetna lokalizacja i
ustawne wymiary pozwalające na postawienie na niej wymarzonego domu.
Powierzchnia około 2000m² i prostokątny kształt, sprawiają, że
z łatwością urządzisz działkę i dopasujesz ją do swoich
potrzeb. Co więcej działka w planie miejscowym oznaczona jako
zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej - lepszego
przeznaczenia nie uda się znaleźć!!

Nieruchomość jest idealna pod budowę domu, jako miejsce do
wypoczynku oraz pod uprawę roślin.

SPOKOJNA OKOLICA + PIĘKNE WIDOKI NA ŁĄKI I JEZIORO!! A DO TEGO
REWELACYJNA CENA!! - SKORZYSTAJ!!

Najważniejsze cechy:
- łatwy dojazd do nieruchomości zarówno od Lublina, Warszawy jak i
innych miast (obecnie trwają prace remontowe, które jeszcze
podniosą jakość okolicznych dróg, a tym samym polepszą
komunikację)
- działka położona w pierwszej linii od asfaltowej drogi gminnej
- bliskość jeziora i miejsc dogodnych dla wędkarzy
- niedaleka odległość od Centrum Ludwina, gdzie znaleźć można
sklepy, punkty usługowe, restauracje / pizzerie
- łatwy i szybki dojazd do jezior z kąpieliskami

Cechy fizyczne działki:
- powierzchnia: około 2000 m² (20ar) - do wydzielenia z większej
działki (dokładne wymiary nieruchomości do ustalenia podczas
wydzielania
- wymiary: ok 21,5 m szer. x 85 m dł.
- kształt: prostokąt
- ukształtowanie: teren płaski
- teren niezadrzewiony

Media:
- prąd: w działce
- woda: z wodociągu gminnego w działce
- kanalizacja w drodze

MPZP gminy Ludwin:
MR - zabudowa zagrodowa - o ustaleniach:
- dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o
powierzchni nie mniejszej niż 2000m2 w granicach terenu MR;
- minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25
metrów;
- dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w granicy
działki lub 1,5 m od niej przy uzupełnianiu istniejącej zabudowy
lub trudnych uwarunkowaniach wynikających z rozwiązań
przestrzennych;
- dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi
łącznie do 25% powierzchni działki;

- ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej
rolniczej:
> wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi
poddasze użytkowe,
> posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu
terenu w obrysie budynku,
> wysokość kalenicy do 9 metrów, dach o symetrycznych połaciach,
nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn
itp.,
> dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla
kąta nachylenia połaci,

Ponadto, dopuszcza się realizację na terenach MR w granicach
obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu:
- zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML);
- zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów
MN);
- usług komercyjnych w obiektach wolnostojących (według warunków
jak dla terenów UC) z warunkiem, że zwarty obszar terenów
zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może
przekraczać 5000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1ha dla
gruntów IV klasy bonitacyjnej.

Lokalizacja:
- Dratów, gmina Ludwin
- działka położona w spokojnej okolicy blisko tafli jeziora
Dratów

Stan działki (otoczenie):
- działka zadbana, niezadrzewiona
- teren obecnie nieogrodzony

Chcesz mieszkać w otoczeniu natury? Marzy Ci się miejsce gdzie
stworzysz swoją własną oazę? Lubisz wędkować? - Nie zwlekaj!!
Skorzystaj z oferty jako pierwszy - pamiętaj, działkami na
Pojezierzu Łęczyńsko-Włodawskim interesuje się w sezonie
letnio-jesiennym bardzo dużo osób!!

- ZADZWOŃ - NIE PPRZEGAP TAKIEJ OFERTY!! -

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej
informacji.

Olga Pijas
tel. 605 - pokaż numer telefonu -
mail: @

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)